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晋江每家贷款机构对申请房屋抵押贷款的要求有不同：
1、贷款人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不
大。
2、晋江房屋抵押贷款可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析
以房屋为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是贷款人年龄+授信期限≤60，符合贷款机构规定的贷款条件，贷款人年龄+授信期限
二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、贷款人还款能力等综合确定授信期限。
3、以晋江商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。
5、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。
6、有稳定的居住场所。
7、典当行房产抵押借款,个人住房购买合同抵押借款,房屋抵押机构创业借钱,抵押房子银行借款不押房,抵押名贵酒贷款等贷款。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。
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房子押红本借款,企业抵押房子机构借款,房子抵押银行生活支出借钱,自建房抵押贷款不押房,典当贵重物品借钱等住房抵押贷款的流程是什么
晋江阳光广场住房抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照晋江阳光广场银行的规定，住房抵押贷款的流程主要有：
1、贷款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明；
贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；贷款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、晋江阳光广场银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押住房的产权证书，办理住房抵押登记。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，晋江阳光广场银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
晋江房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；晋江住宅抵押贷款/借款,流程简单便捷,费用公开透明！
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